商住兩用房可以注冊(cè)公司嗎?

　　商住兩用房可以注冊(cè)公司嗎?這是很多商住兩用房業(yè)主的困惑，下面嵐禾工裝設(shè)計(jì)為大家介紹，商住兩用房可以注冊(cè)公司嗎?

 

　　問(wèn)

 

　　商住兩用房可以注冊(cè)公司嗎?

 

　　答

 

　　1：大部分是可以的，但商住兩用房，由于人員流動(dòng)性大、安全性較差等原因，并不很適合居住;

 

　　2：商住兩用房，在商用方面，又會(huì)受到種種限制，因此商住兩用房，并不一定就可以注冊(cè)公司。

 

　　分析

 

　　商住兩用房定義

 

 

　　1：所謂商住兩用房，就是既能辦公，又可以居住的一種產(chǎn)品，是SOHO(居家辦公)住宅觀念的一種延伸;

 

　　2：商住兩用房屬于住宅，但同時(shí)又融入寫(xiě)字樓的諸多硬件設(shè)施，尤其是網(wǎng)絡(luò)功能的發(fā)達(dá)，使居住者在居住的同時(shí)，又能從事商業(yè)活動(dòng)的住宅形式。

 

　　案例

 

買(mǎi)房時(shí)明明說(shuō)是“商住兩用” 注冊(cè)公司時(shí)咋辦不了手續(xù)呢?

 

　　原因

 

　　王先生2009年買(mǎi)了一套商住兩用房，買(mǎi)房的時(shí)候，明確詢問(wèn)了售樓處工作人員，房子是商住兩用房。

 

　　過(guò)程

 

　　王先生想用自己的房子，注冊(cè)一家科技公司，去工商局注冊(cè)的時(shí)候，工商局告訴王先生，他買(mǎi)的房子屬于住宅房，需要在居委會(huì)蓋章后，才能在工商局注冊(cè)。

 

　　結(jié)果

 

　　1：商用的房子，直接去工商局注冊(cè)就可以，手續(xù)比較簡(jiǎn)單;

 

　　2：但如果想用住宅房注冊(cè)公司，就屬于住改商，工商局會(huì)要求出具居委會(huì)蓋章的材料;

 

　　3：住改商，只要業(yè)主寫(xiě)下不擾民的保證書(shū)，并請(qǐng)3個(gè)以上鄰居業(yè)主簽字，居委會(huì)就可以蓋章【有的地方允許住改商，有的地方不允許住改商】。

 

　　溫馨提示

 

　　在文章的最后為大家總結(jié)，商住兩用房由于人員流動(dòng)性大、安全性較差等原因，并不很適合居住，而在商用方面又會(huì)受到種種限制，因此商住兩用房不一定就可以注冊(cè)公司。